Guía · actualizada el 18 de septiembre de 2026
Precio de una reforma integral por m² en Córdoba (2026)
Cuánto cuesta una reforma integral por metro cuadrado en Córdoba, qué incluye cada tramo de precio y por qué hay presupuestos de 400 y de 1.000 € el metro para la misma casa.
Escrito por el equipo de Córdoba Soluciona con presupuestos reales de reformistas de Córdoba y provincia. Precios con IVA, orientativos; el definitivo te lo da el profesional tras la visita.
Respuesta corta
Una reforma integral en Córdoba cuesta entre 450 y 900 € por m² en 2026 con calidades medias, según se redistribuya o no. Con arquitecto y calidades altas, de 900 a 1.300 €. Un piso de 90 m²: de 40.000 a 81.000 €.
Tramos de precio por m² en Córdoba (2026)
Con IVA · actualizados en septiembre de 2026 con presupuestos reales de reformistas de Córdoba
| Trabajo | Precio | Unidad |
|---|---|---|
| Reforma integral básica (instalaciones, suelos, baño, cocina, pintura)Sin redistribuir. Piso de 90 m²: 40.000 a 58.000 €. | 450 – 650 € | m² |
| Reforma integral media (con redistribución y calidades medias)Piso de 90 m²: 58.000 a 81.000 €. | 650 – 900 € | m² |
| Reforma integral alta o con proyecto de arquitectura | 900 – 1.300 € | m² |
| Casa de pueblo, reforma por fases (baño + cocina + suelos + puertas)Sin tocar estructura ni cubierta. | 18.000 – 35.000 € | casa de 100 m² |
Precios orientativos con IVA para Córdoba y provincia, septiembre de 2026. Verás en internet horquillas de «14.000 a 24.000 € por 100 m²»: son reformas parciales o con calidades muy básicas. Una integral de verdad, con instalaciones nuevas, empieza en los 450 € por m².
Por qué hay tanta diferencia entre presupuestos
Porque no incluyen lo mismo, y casi nadie lo dice. Estos son los cuatro tramos que te vas a encontrar en Córdoba:
- 350 a 450 € el m² («integral» barata): pintar, cambiar suelo, baño y cocina básicos. Instalaciones sin tocar. Es una reforma parcial grande, no una integral. Vale si el piso es de los 90 y las instalaciones están bien.
- 450 a 650 € el m² (integral básica): instalación eléctrica y de fontanería nuevas, suelos, baño, cocina, puertas, pintura. Sin mover tabiques. Es lo mínimo para un piso de los años 60 a 80.
- 650 a 900 € el m² (integral con redistribución): lo anterior más tirar y levantar tabiques, dos baños, cocina abierta, falso techo, calidades medias-altas.
- 900 a 1.300 € el m² (con proyecto): arquitecto o interiorista, dirección de obra, carpintería a medida, materiales de gama alta. Los estudios de Córdoba se mueven entre 45.000 y 70.000 € por 75 m².
Cómo comparar presupuestos sin volverte loco
- Pide siempre presupuesto por partidas: demolición, albañilería, fontanería, electricidad, alicatados, suelos, carpintería, pintura, gestión de residuos, licencia. Si viene un «reforma integral: 38.000 €» sin desglose, descártalo.
- Comprueba que aparecen la instalación eléctrica completa (con cuadro nuevo y boletín) y la fontanería completa. Es lo que más se omite en los baratos.
- Mira las calidades: «porcelánico 60x60 primera calidad» dice mucho más que «suelo».
- Pregunta por el plazo por escrito y qué pasa si se retrasa.
Casos habituales en Córdoba
- Piso heredado de los 70 en Fátima o Ciudad Jardín (80-90 m²): integral básica, 40.000 a 55.000 €. Casi siempre redistribuyen para sacar un segundo baño.
- Casa de pueblo de 120 m² en Montilla, Baena o Puente Genil: por fases (baño, cocina, suelos, puertas, pintura), 25.000 a 40.000 €. Integral con instalaciones, 55.000 a 80.000 €.
- Casa de patio en el casco histórico: con licencia de Urbanismo y arquitecto casi seguro. De 900 € el m² en adelante.
Licencia, IVA y ayudas
Integral sin tocar estructura: declaración responsable e ICIO. Con estructura, proyecto y licencia. IVA al 10 % si cumples las condiciones. Hay ayudas en 2026 para la parte de eficiencia energética (ventanas, aislamiento, aerotermia), no para lo estético.
Te asignamos un reformista de obra completa y le pedimos presupuesto por partidas: reforma integral en Córdoba.
Preguntas frecuentes
¿Tu duda no está aquí?
¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 90 m² en Córdoba?
Entre 40.000 y 58.000 € sin redistribuir y con calidades medias en 2026. Con redistribución (dos baños, cocina abierta), entre 58.000 y 81.000 €.
¿Por qué en internet dicen 14.000 a 24.000 € por 100 m²?
Porque esas medias de plataformas incluyen reformas parciales llamadas «integrales»: pintar, cambiar suelo y baño. Una integral de verdad, con instalaciones nuevas, empieza en 450 € por m².
¿Cuándo hace falta arquitecto?
Si tocas estructura (tabiques de carga, vigas, forjados), fachada, cubierta o cambias el número de viviendas. Entonces hace falta proyecto y licencia, no declaración responsable.
¿Cómo se paga?
Señal del 20 al 30 % y pagos por certificación de obra ejecutada, normalmente cada dos semanas o por fases. Nunca más del 30 % por adelantado.